Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten - 6.7.4 Touristische Vermietung – Umsatzsteuer

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

Zu besteuernder Ertrag Bis 31.12.2014 2015 2016 300.000,00 € 25 % 25 % 25 % Darüber 30 % 28 % 25 % Abbildung 14: Steuersätze auf touristische Vermietung 6.7.4 Touristische Vermietung – Umsatzsteuer Die Vermietung unterliegt dem Umsatzsteuersatz von 10 % (Art. 91 USt-Gesetz). Das bedeutet, dass die vom Vermieter für Kosten und Investitionen im Zusammenhang mit dem Wohnobjekt, das der Feri- envermietung mit gastgewerblichen Dienstleistungen gewidmet ist, ausgelegte Umsatzsteuer abgezogen sowie die Rückerstattung beantragt werden kann. Daher müssen quartalsmäßig Umsatzsteuererklärungen eingereicht werden (Modelo 303). Neben dieser Erklärung muss auch noch die Jahresumsatzsteuererklärung (Modelo 390) erstellt und ein- gereicht werden. 6.8 Touristische Vermietung – juristische Person Auch hier wird die Besteuerung von Nichtresidenten mit denselben Vor- schriften wie im Fall der touristischen Vermietung durch eine natürliche Person geregelt, gleichfalls kommen die selben Erklärungsformular zur Anwendung, nämlich die Modelos 200, 303 und 390. Seite 79 Nutzungsphase – Besteuerung in Spanien Zu besteuernder Ertrag Bis 31.12.201420152016

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