Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten - 4.4.1 Steuersätze ab dem 1. Januar 2016

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

4.4.1 Steuersätze ab dem 1. Januar 2016 Die Höhe der Grunderwerbsteuer wurde am 29. Dezember 2015 mit Wirkung vom 1. Januar 2016 auf den Balearen verändert, hier nochmals die Tabelle: Bemessungsgrundlage in € % bis 400.000,00 € 8 % von 400.000,01 € bis 600.000,00 € 9 % ab 600.000,01 € 10 % ab 1.000.000,01 € 11 % Abbildung 4: Tabelle Grunderwerbsteuer ab 01.01.2016 Beispielsrechnung: Kaufpreis 500.000,00 € Vorberechnung: bis 400 T€ = 32 T€ von 400 bis 500 T€ 9 % = 8.999,99 €/Die Summe der Grunderwerbsteuer : 40.999,99 € in Bezug zum Kauf- preis von 500 T€ ergibt das eine durchschnittliche Belastung von 8,2 %. Endgültige Berechnung: 500 T€ x 8,20 % = 41.000 € Grunderwerbsteuer 4.4.2 Grunderwerbsteuer bei Möbelkauf Die auf Mallorca verkauften Häuser werden häufig möbliert verkauft. Der Kaufpreis für die Möbel wird dann außerhalb der eigentlichen Kau- furkunde abgebildet und bezahlt. Will der Erwerber diese Kosten bei einem späteren Verkauf berücksich- tigen, um den Gewinn zwischen Ankauf und Verkauf zu minimieren, hat er 4 % Grunderwerbsteuer zu bezahlen. Seite 40 read different

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