Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

► ► Wäschetausch im Wohnobjekt bei Ankunft und Abreise eines jeden Mieters. Sofern nur diese Dienstleistungen erbracht werden, handelt es sich um eine Wohnvermietung für kurze Zeiträume, die nach der im vorheri- gen Absatz für Wohnvermietung beschriebenen Grundlagen besteuert werden. Die Mindesterfordernis für die Einstufung der Ferienvermietung als unternehmerische Tätigkeit ist die Erbringung eines regelmäßigen Wäschetausch- und Reinigungsdienstes während des Aufenthaltes der Gäste. Weitere Leistungen wie Bewirtung, Rezeption und ständige Betreuung stärken den Standpunkt, dass es sich um eine unternehmeri- sche Ferienvermietung mit Erbringung von Unterkunftsdienstleistungen handelt und nicht um eine reine Wohnvermietung. Neben den sehr wichtigen wirtschaftlichen Kriterien einer erfolgreichen Ferienvermietung, wie z.B. einem entsprechenden Service, effizienter Vermarktung und Gästezufriedenheit, fordert der Staat leider auch noch einen weiteren Tribut. Ein „privater touristischer Vermieter“ sollte daher Folgendes unbedingt beachten: ► ► Wer zusätzlich zur Unterkunft noch mindestens eine weitere Leistung anbietet und dann noch einen einheitlichen Preis verlangt, ist laut Gesetz automatisch Reiseveranstalter. Damit können Gäste bei fehlerhaften Reiseleistungen eine Preisminderung oder einen Schadenersatz fordern. Seite 74 read different

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