Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten - 10.1.2 Überschuss in Spanien – Verlust in Deutschland

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

Das führt in unserem Beispiel zu folgendem Ergebnis: Bezeichnung Deutschland Spanien Mieteinnahmen 15.000 € 15.000 € AfA - Gebäude - 12.000 € - 21.000 € AfA - Fenster - 20.000 € 0 Sonstiges - 2.000 € - 2.000 € Einkünfte - 19.000 € - 8.000 € Abbildung 19: Unterschiede Instandhaltungskosten Was hat das für Auswirkungen? In Spanien ist keine Einkommensteuer zu zahlen. Der entstandene Ver- lust ist nach den geltenden Vorschriften nicht vortragsfähig. In Deutschland kann der Steuerpflichtige die negativen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung in Höhe von 19.000 € mit sei- nen anderen Einkunftsarten verrechnen und erhält u.U. auch eine Einkommensteuererstattung. 10.1.2 Überschuss in Spanien – Verlust in Deutschland Würden die Mieteinnahmen 25.000 € betragen, dann würde bei der Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung folgendes Ergebnis entstehen: Seite 132 read different

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