Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

Bezeichnung Deutschland Spanien Mieteinnahmen 25.000 € 25.000 € AfA - Gebäude - 12.000 € - 21.000 € AfA - Fenster - 20.000 € 0 Sonstiges - 2.000 € - 2.000 € Einkünfte - 9.000 € + 2.000 € Abbildung 20: Überschuss ES – Verlust D Was hat das für Auswirkungen? In Spanien hat der Steuerpflichtige von der Bemessungsgrundlage (2.000 €) eine Steuer in Höhe von 19 % (380,00 €) zu erklären und an das spanische Finanzamt abzuführen. In Deutschland kann der Steuerpflichtige die negativen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung in Höhe von 9.000 € mit seinen anderen Einkunftsarten verrechnen. Da die in Spanien gezahlte Einkommensteuer in Deutschland nur inso- weit anrechenbar ist, wie deutsche Steuer in Spanien angefallen wäre (in unserem Beispiel wäre keine deutsche Steuer angefallen), hat das zur Konsequenz, dass die in Spanien gezahlte Steuer nicht anrechenbar ist. Seite 133 Anrechnung der spanischen Steuer

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