Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

Frau Annika Sonnenschein hat in der Periode 01 in ihrer deutschen Einkommensteuererklärung einen Verlust in Höhe von 68.938 € erwirt- schaftet. Wenn Sie andere positive Einkünfte hat, erhält sie eine ent- sprechende Einkommensteuererstattung. Im nächsten Abschnitt errechnen wir die spanischen Einkünfte aus Ver- mietung und Verpachtung für die Periode 01. 11.3 Einkunftsermittlung in Spanien Bevor wir die einzelnen Quartalserklärungen für die Immobilie erstellen, müssen wir auch in Spanien zuerst die Bemessungsgrundlage für die Abschreibung (AfA - Amortización) errechnen. Danach widmen wir uns der Zuordnung der einzelnen Kategorien der Einnahmen und Kosten. 11.3.1 Ermittlung der Anschaffungskosten Bei der Ermittlung der Anschaffungskosten, die als Grundlage für die Amortización dienen, besteht bei den hier beschriebenen Posi- tionen kein Unterschied zwischen der deutschen und spanischen Ermittlungsmethode. Ermittlung der Anschaffungskosten 01 Betrag in € Kaufpreis insgesamt 1.000.000 Anteil Grund u. Boden 750 qm x 500 € 375.000 Kaufpreisanteil des Gebäudes / das entspricht einem Prozentsatz von 62,5 % 625.000 Kosten des Rechtsanwaltes / Steuerberatung / Gestoria für die komplette Begleitung des Erwerbs 10.000 Grunderwerbsteuer 100.000 Eintragungskosten beim Eigentumsregister 2.500 Seite 142 read different

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten - 11.3 Einkunftsermittlung in Spanien

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