Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

8.6 Ferienwohnung als Gewerbebetrieb......................................113 8.7 Themen der täglichen Praxis..................................................114 8.8 Amtliche deutsche Formulare................................................117 8.8.1 Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.........................117 8.8.2 Formular: AUS – Ausländische Einkünfte & Steuern..............119 9. Besteuerung bei der Veräußerung.....................122 9.1 Veräußerung einer selbstgenutzten Immobilie. .....................123 9.1.1 Besteuerung in Spanien.........................................................123 9.1.2 Besteuerung in Deutschland..................................................124 9.2 Veräußerung vermieteter Immobilien...................................126 9.2.1 Besteuerung in Spanien.........................................................126 9.2.2 Besteuerung in Deutschland..................................................128 10. Anrechnung der spanischen Steuer ...................129 10.1 Beispielrechnung – während der Nutzungszeit. .....................130 10.1.1 Instandhaltungskosten...........................................................131 10.1.2 Überschuss in Spanien – Verlust in Deutschland...................132 10.2 Beispielrechnung – Veräußerung der Immobilie....................134 10.2.1 Steuerbelastung in Spanien...................................................134 10.2.2 Steuerbelastung in Deutschland............................................134 11. Umfangreiches Fallbeispiel................................137 11.1 Grunddaten des Beispiels......................................................137 11.2 Einkunftsermittlung in Deutschland.......................................140 11.2.1 Ermittlung der Anschaffungskosten.......................................140 11.2.2 Überschussrechnung. .............................................................140 11.3 Einkunftsermittlung in Spanien..............................................142 11.3.1 Ermittlung der Anschaffungskosten.......................................142 11.3.2 Werbungskosten in Spanien..................................................143 11.3.3 Steuererklärungen für das 2. Quartal....................................145 11.3.4 Steuererklärung für das 3. Quartal........................................147 11.3.5 Steuererklärungen für das 4. Quartal....................................149 11.3.6 Steuererklärungen für die Selbstnutzung der Periode 01......152 11.3.7 Zusammenfassung für Spanien..............................................153 read different

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