Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten - 2.3.8 Beschlussfassung

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

2.3.8 Beschlussfassung Quasi mit dem letzten Atemzug des alten Jahres – per Entscheid am 29. Dezember und Veröffentlichung im Amtsblatt am 30. Dezember 2015 – hat die neue Balearen-Regierung die beschriebene Steuerreform beschlossen. Da neben den balearischen Steuergesetzen weitere drei Vorschriftsrah- men zu berücksichtigen sind – die deutschen Steuergesetze, die spa- nischen und das Doppelbesteuerungsabkommen –, ist auch in Zukunft mit „wechselhaftem Wetter“ zu rechnen. 2.4 Lebenszyklen einer Immobilie Wir geben einen Überblick über die derzeitigen Besteuerungstatbe- stände in den beiden Ländern Deutschland und Spanien, die im Immo- bilienbereich für vermietete Immobilien in Spanien bedeutsam sind, einschließlich der Neuerungen, die sich aus der Rechtsprechung und Verwaltungsfestlegungen ergeben. Da – wie schon beschrieben – zwischen Spanien und Deutschland der automatische Informationsaustausch vereinbart ist, erscheint es auch sinngebend, sich mit den gesetzlichen Regelungen in beiden Ländern zu beschäftigen, um unliebsame Überraschungen zu vermeiden. Bei den Erläuterungen halten wir uns an den normalen Lebenszyklus einer Immobilie, der aus Erwerb, Nutzung und Verkauf bzw. Vererben besteht. 2.4.1 Erwerbs- und Erwerbsnebenkosten Im Gliederungspunkt „Erwerbs- und Erwerbsnebenkosten“ beschreiben wir die wesentlichen Kosten, Gebühren, Steuern und Nebenkosten, die beim Erwerb einer Immobilie auf Mallorca bzw. in Spanien entstehen. Seite 29 Gestaltungsbedarf

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